Aktuelle Kaufangebote  

Schon beim ersten Betreten dieser 2023 liebevoll modernisierten Immobilie entsteht durch die schönen Bodenfliesen im Flur und Gäste-WC und den Parkettboden im Erdgeschoß, sowie durch die gut durchdachte Raumaufteilung ein hochwertiges und gemütliches Wohngefühl. Durch die offen gestaltete Küche, die an das Wohnzimmer mit Essbereich anschließt, bleibt bei einer Feier immer ein guter Kontakt zu den Gästen. Die neuwertige und moderne Einbauküche unterstreicht den Charakter dieses Hauses. Zu dem, neben dem Eingangsbereich befindlichen großzügigen und modernen Gäste-WC gehört auch eine Dusche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den schön und liebevoll angelegten Garten. Auch ein Carport mit einem zusätzlichen Stellplatz ist vorhanden. Des Weiteren ist im Erdgeschoß eine Ausbaureserve für einen weiteren Raum oder Wintergarten mit ca. 10m² vorhanden.

Willkommen in Wendhausen- einer schönen und zentral gelegenen Gemeinde, vor den Toren Braunschweigs. Hier erwartet Sie ein charmantes Haus mit zwei Wohnungen, die ganz im Stil der 70er Jahre gepflegt und erhalten wurden. Ein schön angelegter und gut gestalteter Garten, runden das Bild ab. Des Weiteren befindet sich eine Garage und vier weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Die Immobilie verfügt über sieben helle Zimmer, und ein Gästezimmer, in zwei Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und auch veränderbar in der Aufteilung, sei es für Familie oder Home-Office, sind. Dies bietet auch ideale Voraussetzungen für eine größere Familie.

Sie können von der Küche aus auch direkt in den schön angelegten Garten gehen, und haben Ihre spielenden Kinder auch immer in Sichtweite. Die beiden Badezimmer und das Gäste-WC sind original aus dem Jahr 1978. Besonders praktisch ist, dass Sie von der vorhandenen Garage direkt in den Garten gelangen und dank eines rückwärtigen Kellerzuganges ihre Einkäufe schnell und bequem verstauen können. Der Vollkeller, der auch über den Wohnbereich zu erreichen ist, bietet viel Platz für Vorratsräume, Hobbyräume, Kinderspielzimmer und vieles mehr. Dort befindet sich auch eine Gartenküche.

Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017. Damit ist ein langfristig solider Betrieb gewährleistet. Des Weiteren sind Außenjalousien vorhanden, die vor Sonne schützen und die Heizkosten reduzieren.
 

Der Außenbereich im Erdgeschoss besticht durch einen großen, überdachten Wintergarten. Zum Obergeschoss gehört auch ein Balkon. Das vorhandene Gartenhaus, bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage mit Abstellraum und ferngesteuertem Garagentor sorgt für praktisches Parken und weitere Lagerfläche.
 

Nutzen Sie die Gelegenheit, für sich und ihre Familie ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein solides Fundament in einer begehrten Lage zu schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Energieverbrauchsausweis: 

91,2 kWh(m²a) C mit Warmwasser - Energieverbrauchsausweis-

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer,  Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen

Käuferprovision/Courtage:  Verkauf: 3,57% des Kaufpreises (incl. 19% MwSt)  ist

vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und an HBS Ihr

Immobilienpartner zu bezahlt.

Dieses Objekt wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und liegt an einem Weg ohne Durchgangsverkehr.
Im Erdgeschoß empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hieraus gelangen Sie in die Küche im Landhausstil und in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich ein moderner Pelletofen, der eine angenehme Wärme erzeugt und zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Reduzierung der Heizkosten ist ein weiterer angenehmer Effekt. Das Gebäude ist mit Außenjalousien ausgestattet, und verfügt über doppelverglaste Kunststofff- und Holzfenster. Das Wohn- und Esszimmer sowie ein weiterer Raum, der an das Wohnzimmer anschließt, sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Vom Esszimmer aus haben Sie über die große Glasschiebetür einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die sonnige Terrasse zur West-Seite ist ideal für sommerliche Abende und gesellige Runden. Natürlich gibt es auch zwischen der Küche und dem Esszimmer einen direkten Durchgang, so dass Sie auch bei einer Feier immer in Verbindung mit Ihren Gästen bleiben. Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie über einen Flur zu einem weiteren Zimmer und zu dem Badezimmer mit einer großen Dusche mit Glasabtrennung. Von der Diele ist auch das Gäste-WC erreichbar.
Im Souterrainbereich gibt es auch ein weiteres Tageslichtduschbad. Ein zusätzlicher Raum wurde vom Vorbesitzer als zweite Küche genutzt, sodass alle erforderlichen Zuleitungen vorhanden sind, und zwei weitere Räume. Dieser Bereich, ca. 67 m², und mit einer Deckenhöhe von ca. 2,25 Meter ist über eine ebenerdige Eingangstür von außen erreichbar und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus gibt es zwei Kellerräume, den Heizungskeller und einen Kellerraum für die Versorgungsanschlüsse. (mit einer Gesamtgröße von ca. 43 m²)
Die Auffahrt führt direkt zur Garage. Weitere drei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Der ursprünglich schön angelegte Garten ist in einen Dornröschenschlaf gefallen und wartet darauf von Ihnen geweckt zu werden. Bereits jetzt bezaubern die Rosen, die kleinen Blumenbeete, Hecken und Rasenbereiche die zu jeder Tageszeit zum Relaxen, Sonnen oder Spielen einladen. Auch ein kleines Gartenhäuschen ist bereits vorhanden

Lage:

Diese Immobilie befindet sich am Stadtrand von Schöppenstedt in einem beliebten Wohngebiet. Schöppenstedt liegt am Rande des Naherholungsgebietes Elm-Lappwald. In dieser idyllischen Landschaft können Sie vielen Freizeitaktivitäten nachgehen und vom Alltagsstress entspannen. Ebenso ist das Freibad Schöppenstedt schnell erreicht und sorgt an heißen Sommertagen für Spaß und Abkühlung.
Die Stadt Schöppenstedt bietet alles für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte, Gastronomie, Ärzte und Apotheken.
Für Familien mit Kindern sind zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, Haupt- und Realschule und eine IGS vorhanden. Gymnasien sind in der Kreisstadt Wolfenbüttel.
Schöppenstedt liegt im Dreieck zwischen Braunschweig, Wolfenbüttel und Wolfsburg. Die Autobahnanschlussstelle der A 39 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Der Bahnhof und der Zentrale Busbahnhof befinden sich in der Stadtmitte.

Energiebedarfsausweise:

233,0 kWh(m²a) G mit Warmwasser - Energiebedarfsausweis-

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer,  Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen

Käuferprovision/Courtage:  Verkauf: 3,57% des Kaufpreises (incl. 19% MwSt)  ist

vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und an HBS Ihr

Immobilienpartner zu bezahlt.

Diese stilvoll erhaltene landwirtschaftliche Hofanlage wurde 1990-1993 modern und zeitgemäß ausgebaut und wunderschön gestaltet. Das Anwesen befindet sich seit Generationen im Familienbesitz. 

Es besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäude und einem Nebengebäude mit 2 Carports, einer Garage und Lagerräumen, die den Wohneinheiten zugeordnet sind. Weitere 7 Pkw-Stellplätze befinden sich im Hof. Die Wohnfläche der Wohnhäuser beträgt insgesamt ca. 1000 m². Die Gebäude befinden sich auf einem wunderschönen, sehr gepflegten Parkgrundstück von ca. 4450 m². Es besteht die Möglichkeit einen Teil des Parks von ca. 2600m² als Bauland zu nutzen.

Schon beim Betreten des Anwesens durch das elektrisch öffnende schmiedeeiserne Tor, entsteht ein sehr stilechtes und hochwertiges Erscheinungsbild. Der sehr schön durchdachte Innenhof rundet das Bild ab.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage:

Im Ort befindlich: Allgemein Mediziner, 2 Zahnärzte, Café, Bäcker, Kindergarten und Grundschule.

Der Salzgittersee ist in ca. 7 Kilometer entfernt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie Wasserski laufen, Surfen, Segeln , Kanufahren, Angeln und Tauchen oder einfach nur entspannen und erholen.

Auch der Ort Salzgitter Fredenberg, mit ca. 11000 Einwohnern, ist ca. 3,9 Kilometer entfernt

mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Die A39 ist in ca. 5 Autominuten erreicht. Von dort aus erreichen sie Braunschweig und Hildesheim in ca. 20 Minuten, und Hannover in ca. 45 Minuten.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer,  Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen

Käuferprovision/Courtage:  Verkauf: 3,57% des Kaufpreises (incl. 19% MwSt)  ist

vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und an HBS Ihr

Immobilienpartner zu bezahlt.

Schon beim Betreten des Hauses entsteht der Eindruck von einer individuellen Architektur verbunden mit einer sehr gut durchdachten Raumaufteilung.  Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer mit der angrenzenden Küche befinden sich im Erdgeschoss.  Den Lichthof erreicht man direkt vom Esszimmer, mit Anbindung zur Garage. Vom Wohnzimmer kommen sie über eine große Schiebetür in den Wintergarten mit Blick in den Garten und auf die Sonnenterrasse. Die Fenster  sind zum Großteil mit Außenrollos versehen.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Duschbad.

Im Untergeschoss sind zwei Abstellräume, ein Badezimmer mit Badewanne und der Heizungsraum. Sie erreichen von dieser Ebene aus auch die Terrasse.

Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Gartenhaus. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse (Privatweg) ohne Durchgangsverkehr.

Lage: Watenbüttel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine  hervorragende Verkehrsanbindung an die A 2 und die A 395.

Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind vor Ort zu finden. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig in kürzester Zeit.

Energiebedarf:  226,2 kWh/(m².a)  Kl. G mit Warmwasser.

Energiebedarfsausweis

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer,  Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen

Käuferprovision/Courtage:  Verkauf: 3,57% des Kaufpreises (incl. 19% MwSt)  ist

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Immobilienpartner zu bezahlt.

Gepflegte 3-Zimmerwohnung in einer sehr schönen Wohnanlage in Wolfsburg Detmerode  in der Theodor-Heuss-Straße, durch die kein Durchgangsverkehr führt. Diese helle und gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.    65 m² bietet Ihnen einen  Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Badezimmer wurde in diesem Jahr (2021) saniert. Auch die komplette Elektrik in der ganzen Wohnung wurde gleichzeitig erneuert. Weiterhin ist die Wohnung mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Auch alle Fenster wurden in den letzten Jahren ersetzt.

Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über einen Garderobeneinbauschrank, der auch als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche sind mit einem freundlichen, hellgrauen  Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist modern gefliest.

Die Malerarbeiten wurden bewusst nicht durchgeführt. So haben Sie die Möglichkeit die Farbgestaltung Ihres neuen Zuhauses selbst nach Ihren Wünschen vorzunehmen.

Die Loggia liegt in Westausrichtung und ist ca. 3,5 m² groß. Hier können Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Rotwein genießen und den Alltagsstress vergessen.

Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Weiterhin steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Erbbauzins z. Zeit jährlich  366,00  € Restlaufzeit 53 Jahre.

Hausgeld: z.Zeit 197.- €

Lage:

Diese gepflegte Wohnanlage bietet Ihnen eine schöne und grüne Umgebung, Spazierwege auch zum Detmeroder Teich und in den naheliegenden Waldbereich. Kulturelle Angebote und eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und sonstige Dienste befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Extras: Kabel TV,  mit der Möglichkeit einer guten Internetgeschwindigkeit. Gegensprechanlage zum Haupteingang.

Anbindung: Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Bus oder mit dem Auto

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer,  Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen

Energieverbrauch: 94,8 kWh/(m²a)Kl C ohne Warmwasser

Energieverbrauchsausweis

Käuferprovision/Courtage:  Verkauf: 3,57% des Kaufpreises (incl. 19% MwSt)  ist vom

Käufer bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und an HBS Ihr

Immobilienpartner zu bezahlt.

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag üben den gleichen Provisions-

satz mit dem Verkäufer geschlossen. 

Diese helle und sehr schön geschnittene Wohnung ist mit Parkettboden  und Bodenfliesen ausgestattet. Der Verkäufer hat die Wohnung mit einem sehr modernen Tageslichtbadezimmer und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die gegen einer Abstandszahlung übernommen werden kann. Wohlfühlgarantie vom ersten Augenblick an. Der in südwestliche Richtung liegende Balkon, von dem aus nicht nur über die Dächer von Helmstedt geschaut werden kann sonder auch bei gutem Wetter der Brocken zu sehen ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Diese großzügig geschnittene und helle 4-Zimmerwohnung verfügt über einen offenen Eßbereich von dem aus Sie auf den Balkon gelangen. Besonders zu erwähnen ist, dass Sie zu jeder Jahreszeit in unmittelbarer Nähe Gelegenheit zu ausgiebigen Waldspaziergängen haben.

Lage:

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Randlage von Helmstedt. In der Innenstadt, die ca 5 Autominuten entfernt ist, haben sie Schulen, Kindergarten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Zum nächsten Einkaufsmarkt mit hervorragender Bäckerabteilung sind es nur ca. 5 Min mit dem Fahrrad.

Die Autobahn A 2 und auch den Helmstädter Bahnhof erreichen sie in Kürze, mit Anbindung nach Wolfsburg, Braunschweig, Hannover und Magdeburg.

Extras: Das Gebäude verfügt über einen Kabel Anschluss, der auch die Nutzung für schnelles Internet ermöglicht.

-Energieverbrauch 90,0 kWh/(m².a) Kl C mit Warmwasser

-Energieverbrauchsausweis-

Provision/Courtage: Verkauf 3,57% des Kaufpreises (incl. MwST; 19%) ist sowohl

vom Käufer als auch vom Verkäufer, bei notariellem Vertragsabschluss fällig und

verdient und an HBS Ihr Immobilienpartner zu bezahlen.  

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer,  Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag üben den gleichen Provisions-

satz mit dem Verkäufer geschlossen. 

Gut geschnittene 2 1/2-Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Loggia zur Ostseite. Hier können Sie die erste Tasse Kaffee in der Morgensonne genießen. Auf dem neuen Balkon auf der Westseite können Sie den Tag ausklingen lassen.

Besonders hervorzuheben ist die 2019 durchgeführte Fassadensanierung inklusive Isolierung und Neuerstellung der Balkonanlage. Zuvor wurde auch das Dach neu eingedeckt und der Fußboden im Dachgeschoss wurde gedämmt. Das Gebäude ist voll unterkellert.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung nicht mehr renoviert und modernisiert, aber jetzt haben Sie die Möglichkeit  nach Ihren Wünschen zu renovieren und die Wohnung zu gestalten.

Die Wohnung verfügt über 2 1/2 Zimmer, Küche mit kleinem Vorratsraum und Badezimmer mit Badewanne und Fernster. Beheizt wird die Wohnung mit einer Vaillant Gas-Etagenheizung inklusive Warmwasserbereitung. Zudem gehört ein Kellerraum zu der Wohneinheit.

Lage:

Die kulturhistorisch bedeutende Stadt Wolfenbüttel verfügt auch heute noch über zahlreiche kulturelle Einrichtungen sowie Bildungsinstitute. Beispielhaft sei die Fachhochschule Ostfalia genannt.

In ca. 10 Autominuten erreichen Sie Braunschweig und in gut 20 Minuten sind Sie im Hartz.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil.

Extras: Das Gebäude verfügt über einen Kabel Anschluss, der auch die Nutzung für schnelles Internet ermöglicht.

-Energieverbrauch 125 kWh/(m².a) Kl D mit Warmwasser

-Energieverbrauchsausweis-

Provision/Courtage: Verkauf 3,57% des Kaufpreises (incl. MwST; 19%) ist sowohl

vom Käufer als auch vom Verkäufer, bei notariellem Vertragsabschluss fällig und

verdient und an HBS Ihr Immobilienpartner zu bezahlen.  

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer,  Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Am Tor der Lüneburger Heide, zwischen Gifhorn und Wolfsburg liegt das Erholungsgebiet Bernsteinsee, umgeben von viel Wald und einer wunderschönen Heidelandschaft.

Direkt am See befindet sich auch ein Restaurant mit Sonnenterrasse und einer einladenden Speisekarte. Dort finden sich auch ein Bistro & Café. Durch die Neufassung des Bebauungsplans wurde der ehemalige Campingplatz in ein sehr schönes Wochenendhausgebiet der Zukunft verwandelt.

Auch am nahegelegenen Elbe-Seitenkanal bieten sich viele Möglichkeiten für ausgedehnte Fahrradtouren oder Spaziergänge. Die Region bietet diverse Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Golfspielen, Reiten, Segelfliegen und vieles mehr. Sie nutzen entweder das breite Freizeitangebot oder genießen einfach die Ruhe.

Lage: Die Samtgemeinde Sassenburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Im nahegelegenen Ort Grußendorf (ca. 2,5 km entfernt) können sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommen. Für die ärztliche Versorgung finden Sie gleich nebenan einen Allgemeinmediziner. Direkt am Bernsteinsee haben sie eine Busanbindung in Richtung Gifhorn und Wolfsburg.

Dieses schöne und gepflegte Wochenendhaus verfügt über einen separaten Wohn- und Schlafbereich, ein Duschbad, eine Einbauküche, sowie eine Terrasse.                                                                                  

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m².  Zusätzlich zur Gasheizung verfügt das Objekt auch über einen Kaminofen, der in der Übergangszeit neben einer Reduzierung der Heizkosten auch für viel Gemütlichkeit und ein schönes Wohngefühl sorgt. Der von der Straße nicht einsehbare und durchdacht angelegte Garten mit wunderschönem alten Rhododendrenbestand lädt zum Entspannen, Verweilen und Träumen, oder zum Treffen mit netten Leuten ein.                                           

Ein Carport und zwei Gerätehäuser komplettieren das Objekt und bieten zusätzlich Stauraum. Der Vorgarten mit wertvollem Gehölz rundet den sehr gepflegten Zustand ab.

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises (incl. MwST; 19%) ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer, bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und an HBS Ihr Immobilienpartner zu bezahlen.  

Energieverbrauch: 99,9 kWh/(m².a) Kl. C, ohne Warmwasser

-Energieverbrauchsausweis- 

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer,  Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Kapitalanlage

Gepflegte 2-Zimmerwohnung in einer sehr schönen Seniorenwohnanlage in Wolfsburg Detmerode  in einer ruhigen  Strasse, durch die kein Durchgangsverkehr führt. Diese barrierefreie, helle und gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,5 m² bietet Ihnen einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Der Eingangsbereich der Wohnung verfügt über eine großzügige Diele mit offen zugänglichem Garderobenbereich, der auch als Abstellraum genutzt werden kann. Der Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer sind mit einem freundlichen, hellgrauen Laminat ausgelegt. Küche und Badezimmer sind modern gefliest.

Die barierefreie Dusche kann mit einem Rollstuhl befahren werden. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Alle Türen besitzen eine Breite von 1m, so dass alle Räume barrierefrei zugänglich sind.  Auch Treppensteigen ist nicht mehr nötig, es gibt einen Fahrstuhl  mit dem Sie alle Etagen und auch den Keller erreichen.

Der Balkon liegt in Westausrichtung und ist ca. 3,5 m² groß, und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. 

Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Der mediterran gestaltete und überdachte Innenhof (Atrium) lädt das ganze Jahr über zum gemütlichen Verweilen ein. Hier können Sie Ihre neuen Nachbarn kennenlernen, nette Gespräche führen und Freundschaften schließen.

Als Gemeinschaftseinrichtung für alle Bewohner steht noch ein Veranstaltungsraum, eine Leseecke mit Trimmrad, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum für Ihre Wäsche  zur Verfügung.

Hausreinigung und Winterdienst erleichtern ein komfortables Wohnen. Erbbauzins z. Zeit monatlich 82,29  € Restlaufzeit 52 Jahre.

Lage:Diese gepflegte Seniorenwohnanlage bietet Ihnen eine schöne grüne Umgebung, Spazierwege auch zum Detmeroder Teich und in den naheliegenden Waldbereich. Kulturelle Angebote und eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und sonstige Dienste befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises (incl. MwST; 19%) ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer, bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und an HBS Ihr Immobilienpartner zu bezahlen.    .

Energieverbrauch: 59,8 kWh/(m².a) Kl. B mit Warmwasser

-Energieverbrauchsausweis-

Extras: Kabel TV, Gegensprechanlage zum Haupteingang.

Anbindung: Die Innenstadt erreicht Sie in ca. 10 Minuten mit dem Bus oder mit dem Auto

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer,  Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

Stilvoll Wohnen im Grünen - zentrumsnah und mit hervorragender Verkehrsanbindung ! Ein von der Straße nicht einsehbarer und durchdacht angelegter Garten mit wertvollem Gehölzbestand lädt zum Spielen, Entspannen, Verweilen und Träumen ein. In kürzester Zeit werden Sie und Ihre Familie sich hier zu Hause fühlen. Bisher wurden Teile des Gartens auch als Nutzgarten bewirtschaftet. Er verfügt über alten Obstbaumbestand und bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum, um Gartenideen zu verwirklichen. Der wunderschön angelegte und idyllische Vorgarten besticht durch alten Rhododendrenbestand und einen malerischen Sitzplatz mitten im Grünen.

Besonders praktisch ist, dass Sie von der vorhandenen Garage direkt in den Garten gelangen und dank eines rückwärtigen Kellerzuganges ihre Einkäufe schnell und bequem verstauen können. Im Vollkeller, der auch über den Wohnbereich zu erreichen ist, befinden sich Vorratsräume mit vielen Staumöglichkeiten, der Fernwärmeübergabepunkt und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine zweite Garage mit großer Einfahrtshöhe bietet viele Möglichkeiten, auch für Vans oder Wohnmobile; sie rahmt das Ende des Grundstücks und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten.

Das gesamte Objekt ist in einem behutsam und einfühlsam gepflegten Zustand, der Baustil der 50er Jahre ist erhalten; er bietet in Verbindung mit der soliden Bauweise vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung an individuelle Lebensstile. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich ein attraktives Ambiente zum Wohnen im Grünen nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Das Erdgeschoss verfügt derzeit über 4 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche. Vom Wohn-/Esszimmer aus erreichen Sie direkt den Garten. Im Obergeschoss stehen weitere 5 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Badezimmer sind im Stil der 80er - 90 er Jahre gestaltet. Im Erdgeschoß sind teilweise Außenrollos vorhanden.

Lage: Der sehr beliebte Ortsteil Vorsfelde liegt östlich von Wolfsburg, bietet eine gute Infrastruktur, alle weiterführenden Schulen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gern besucht wird die sehenswerte historische Altstadt mit hoher Aufenthaltsqualität. Vorsfelde ist nur wenige Autominuten von der Wolfsburger Innenstadt, vom Wolfsburger Schloß dem VFL Stadion und vom Volkswagenwerk entfernt. Der Naturpark Drömling liegt direkt vor der Haustür, ebenso befindet sich das Naherholungsgebiet Allerpark mit Restaurants und vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der ICE Anbindung vom nahegelegenen Wolfsburger Hauptbahnhof erreichen Sie Berlin in unter einer Stunde und Hannover in ca. einer halben Stunde. Über die A 39 sind Sie in ca. 30 Minuten in Braunschweig und in 60 Minuten im Harz. Auch die Busverbindungen sind vor Ort sehr gut.

Energiebedarf:: ohne Warmwasser: 368,54/(m².a) 

-Energiebedarfsausweis-

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 1317 m². Es handelt sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Es bestehen zwei eingeschossige, nicht unterkellerte Anbauten. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Nebengebäude.

Das gesamte Gebäude wurde bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Haupthaus: Im Erdgeschoß ist ein Ladengeschäft, ca. 53 m² und eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68 m². Der Anbau rechts hat ca. 138 m² -vermietet- und einen Anbau links, ca. 33 m² –z. Zeit frei- Obergeschoss : Eine 4- Zimmer Wohnung mit ca. 135 m² -vermietet-Dachgeschoß: Eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 114m² -vermietet-

Nebengebäude: Das Erdgeschoß wird zurzeit als Lager genutzt ca. 97 m² (Ausbaureserve) Obergeschoss: ca. 71 m² wird zurzeit vom Eigentümer genutzt.

Aufgrund der guten Lage an der Hauptdurchgangsstraße sind für die Gewerbeeinheiten gute Renditen zu erzielen. Auch die Wohnungen sind aufgrund der Nähe zu Wolfenbüttel gut vermietbar. Weitere Informationen zur aktuellen Rendite können bei ernsthaftem Interesse erteilt werden.

Lage: Wittmar liegt im Landkreis Wolfenbüttel zwischen Elm und Harz, nahe der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Bis Wolfenbüttel sind es nur ca. 8 km und bis Braunschweig ca. 17 km.

Direkt in Wittmar gibt es einen Kindergarten, Pizzeria „La Perla“ fast vor der Tür, Bäcker im Haus und Busverbindung nach Wolfenbüttel. Grundschule in Groß Denkte und weiterführende Schulen in Wolfenbüttel. Sie finden dort eine attraktive Altstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Angebote. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken und sämtliche Einrichtungenk des täglichen Bedarfs sind in Wolfenbüttel vorhanden.

Energiebedarf: Haupthaus mit Warmwasser: 239,26 kWh/(m².a)

Energiebedarf: Hinterhaus ohne Warmwasser: 261,44 kWh/(m².a)

-Energiebedarfsausweise-

Durch das elektrisch öffnende Tor gelangen Sie auf das Anwesen und fahren durch den Park die Auffahrt entlang bis zum Haus, das von der Einfahrt aus nicht einsehbar ist. 

Dieses repräsentive Anwesen befindet sich in Gifhorn Winkel, der wohl exklusivsten und gefragtesten Wohngegend Gifhorns. Die Nachbarschaft ist geprägt von Stadtvillen und exklusiven Einfamilienhäusern.

Beim Betreten des Gebäudes wird der repräsentative Eindruck durch die Größe, die exklusive Ausstattung und das Ambiente hervorgehoben.

Fordern Sie für weitere Informationen unser Exposè an.

Wir bitten um Verständnis, dass wir, um die Sicherheit und die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, nur vollständige und schriftliche Anfragen per E Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache vereinbart und mit uns vorgenommen werden.

Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Lage: Gifhorn liegt am Rande der Lüneburger Heide, im Städtedreieck Gifhorn, Wolfsburg, Braunschweig. Die Kreisstadt Gifhorn hat über 40 000 Einwohner. Sie finden hier eine attraktive Altstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Angebote. Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken uns sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Energiebedarf: 260,10 kWh/(m².a) mit Warmwasser

-Energiebedarfsausweis-

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Siedlungsgebiet von Börßum (nur Anliegerverkehr). Das Haus ist voll unterkellert, und hat eine gut durchdachte  Raumaufteilung.

Bitte fordern Sie zur weiteren Information das Exposé an.

Lage: Börßum gehört zur Samtgemeinde Oderwald im Landkreis Wolfenbüttel. Die erste deutsche Staatseisenbahnstrecke Braunschweig / Bad Harzburg ist noch heute in Betrieb. Der historische Bahnhof in Börßum ist erhalten geblieben. Ein Autobahnanschluss an die A 36 befindet sich in ca. sechs Kilometer Entfernung. Braunschweig erreichen Sie in gut 25 Autominuten und Wolfenbüttel in ca. 20 Autominuten. Junge Familien sind in Börßum mit einem Kindergarten und Grundschule herzlich willkommen. Ärzte und Apotheke, Geschäfte und  Lebensmittelmarkt sind zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden.

Energieverbrauch mit Warmwasser 107 kwh(m².a) Kl D

-Energieverbrauchsausweis-

Das Grundstück hat einen länglichen Zuschnitt.

Die Straßenfront liegt in östliche Richtung. An der ca. 20 Meter langen Straßenfront ist der Bordstein bereits auf der gesamten Länge abgesenkt.

Das Grundstück ist unbebaut, daher entstehen keine Abrisskosten.

Es liegt in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet in einer Sackgasse und ist ohne Durchgangsverkehr.

Lage:

Lamme ist seit 1974 ein Ortsteil von Braunschweig. Hier stehen Ihnen drei Kindertagesstätten und eine Grundschule zur Verfügung.

Das Grundstück liegt in einem bereits vor einigen Jahren 

gewachsenen Wohngebiet  und nicht in den Neubaugebieten, die ab 2005 entstanden sind.

Leben und Arbeiten in einem großzügig gestalteten Bungalow mit Carport. Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 1000 m² großem Eckgrundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer ca.145 m² großen Wohnfläche im Erdgeschoß bietet das voll ausgebaute Sockelgeschoß mit nochmals     

ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche viele Optionen für individuelle Ideen. 

Ausführliche Information zu diesem Immobilienangebot finden Sie im Exposé.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus datentechnischen Gründen nur schriftliche Mail-Anfragen inklusive Ihrer vollständigen Daten, sowie Adresse bearbeiten können.

Lage:

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Siedlungsgebiet von Brome. Der Ort Brome liegt sehr idyllisch nördlich von Wolfsburg am Südrand der Lüneburger Heide. Wolfsburg oder Gifhorn erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch in die umliegenden Orte sichergestellt. Unter anderem bestehen auch Busverbindungen nach Wolfsburg, und auch direkt in das Volkswagenwerk. Kleiner und großer Ohresee liegen in der Nähe. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Discounter, Ärzte, eine Kita, Grundschule sowie ein Freibad und Gastronomie.

Energieverbrauch mit Warmwasser 121,2 kWh (m²a) Kl. D

-Energieverbrauchsausweis

Leben und Arbeiten in einem lichtdurchfluteten und geräumigen Fachwerkhaus. In diesem ehemaligen Gaststättengebäude können Sie Ihre Wünsche und Träume verwirklichen. Die großzügigen Räume können vielseitig genutzt werden. Viel Platz für berufliche Aktivitäten und/oder eine große Familie.

Zu diesem Immobilienangebot finden Sie mehr Informationen im Exposé. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus datentechnischen Gründen nur schriftliche Mail-Anfragen inclusive Ihrer vollständigen Daten, sowie Adresse bearbeiten können.

Lage:

Der Ortsteil von Königslutter liegt ca. 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und soziale Einrichtungen.

Königslutter ist mitten im Naturpark Elm-Lappwald und an der Nord-Ost Seite des bewaldeten Höhenzugs Elm.

Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten und Helmstedt in ca. 15 Minuten. Auch eine Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet.

Energieverbrauch mit Warmwasser 181 kWh (m²a) Kl. F

-Energieverbrauchsausweis-

Errichtet wurde das geräumige 2 Familienhaus um 1900 und 1993 an- und umgebaut. Das Gebäude steht auf einem ca. 588 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 212 m² auf zwei Etagen und zwei Wohnungen verteilt. Es gehört ein Nebengebäude, 1 Carport und ein Garagengebäude mit Abstellraum, das teilweise unterkellert ist, mit dazu.

Bitte fordern Sie zur weiteren Information das Exposé an.

Lage:

Der Ort Brome ist ca. 1 Kilometer entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, eine KiTa, Grundschule, ein Freibad,  Raiffeisenmarkt mit Tankstelle und Gastronomie.  Brome liegt nördlich von Wolfsburg am Südrand der Lüneburger Heide. Wolfsburg und Gifhorn erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch in die umliegenden Orte gegeben.

Energiebedarf mit Warmwasser 231,9 kWh (m²a)

-Energiebedarfsausweis-

Das ebenerdige Haus ist ideal für Menschen, die Ihren Wohnraum im Sommer gerne nach draußen erweitern möchten. Zwei vorhandene Terrassen und ein großer Garten ermöglichen Ihnen die Sonne bei jeder Tageszeit zu genießen. Die an die Küche anschließende Terrasse ist überdacht und bietet die Möglichkeit, auch bei weniger schönem Wetter im Freien zu frühstücken. Auch vom Wohnzimmer aus können Sie über die Südterrasse den schönen Garten erreichen. Aussenrollos sind vorhanden. In den vergangenen Jahren wurde nicht mehr viel modernisiert, aber jetzt haben Sie die Möglichkeit selbst ein attraktives Ambiente nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Lage:

Der Bungalow liegt in einem ruhigen und gepflegtem Siedlungsgebiet von Brome. Der Ort Brome liegt sehr idyllisch nördlich von Wolfsburg am Südrand der Lüneburger Heide. Kleiner und großer Ohresee befinden sich in der Nähe, sowie mehrere Discounter, Ärzte, eine Kita, Grundschule, sowie ein Freibad und Gastronomie. Der Ort verfügt über ein aktives Vereinsleben mit attraktiven Angeboten für alle Altersgruppen. In ca. 20 Autominuten erreichen Sie Wolfsburg. Die Anbindung an die umliegenden Orte ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sichergestellt.

-Energiebedarf mit Warmwasser 242,8 kWh (m²a) G

-Energiebedarfsausweis-

Das 1981 massiv erbaute und verklinkerte freistehende Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt im Wohnbereich über Fußbodenheizung. Der vorhandene Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre nicht nur in der Übergangszeit. Die Heizperiode kann damit kostensparend verkürzt werden. Über den offengestallten Essbereich erreichen Sie das Wohnzimmer mit großen Fenstern, viel Licht und Zugang zu der südwestlich gelegenen Terrasse mit Sonnenmarkise. Der von der Straße kaum einsehbare und sehr schöne und liebevoll gestaltete Garten lädt zum Spielen, Toben oder auch zum Entspannen und zum gemütlichen Verweilen ein. In kürzester Zeit werden Sie sich hier zu Hause fühlen.

Bitte fordern Sie zur weiteren Information das Exposé an.

Energieverbrauch mit Warmwasser 224,6 kWh/(m²a) G                                   -Energieverbrauchsausweis-

Bei Privatimmobilien Verkauf:

Provision/Courtage: 3,57% des Kaufpreises (incl. MwST; 19%) ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer, bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und an HBS Ihr Immobilienpartner zu bezahlen. 

Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag üben den gleichen Provisions-

satz mit dem Verkäufer geschlossen.